Партнерам компании Адвокард о новой жилищной реформе

В настоящей статье юристы компании «Европейская Юридическая Служба» расскажут партнёрам компании «Адвокард» о новой жилищной реформе, которая началась с принятия Постановления Правительства от 15 мая 2013 года №416. Данным Постановлением Правительство утвердило новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Юристы компании «Европейская Юридическая Служба» обращают внимание партнёров компании «Адвокард» на то, что согласно указанным Правилам проект перечня услуг и работ составляется и представляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом  собственникам жилья. Правила устанавливают, что в случае требования собственников жилья разработчик проекта перечня услуг и работ должен представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах многоквартирного дома, которые подтверждали бы необходимость проведения соответствующих работ или оказания соответствующих услуг.

Следует отметить, обращают внимание юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёров компании «Адвокард», что проект перечня работ и услуг должен содержать объёмы, смету, периодичность и сроки оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны организовывать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в частности, путём заключения договоров с организациями по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, обращают внимание партнёров компании «Адвокард» юристы компании «Европейская Юридическая Служба». При этом лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны предоставить организации, осуществляющей аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома комплект технической документации на все объекты, сети и сооружения, схемы всех отключающих и запорных узлов внутридомовых инженерных систем, планы подземных коммуникаций и иную документацию, необходимую для аварийно-диспетчерского обслуживания.

Юристы компании «Европейская Юридическая Служба» обращают внимание партнёров компании «Адвокард» на то, что в случае смены способа управления многоквартирным жилым домом лицо, уполномоченное собранием собственников жилья, орган управления товарищества или кооператива, обязаны в течение 5 рабочих дней направить организации, ранее управляющей многоквартирным домом, а также в органы власти субъекта РФ и муниципальные органы власти уведомление о принятом решении с приложением копии такого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.