Партнёрам компании «Адвокард» о процедуре выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности под частным предприятием

         В данной статье юристы компании «Европейская Юридическая Служба» расскажут партнёрам компании «Адвокард» о процедуре выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности под частным предприятием.

         Следует отметить, указывают юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёрам компании «Адвокард», что для выкупа таких земельных участков должны быть соблюдены два условия: предприятие должно быть собственником зданий и сооружений, находящихся на земельном участке и земельный участок должен быть предоставлен предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды до 30 октября 2001 года.

         Юристы компании «Европейская Юридическая Служба» обращают внимание партнёров компании «Адвокард», что кроме собственников предприятия земельный участок, находящийся под данным предприятием, выкупить никто не может. У собственника предприятия есть также выбор: выкупать данный участок или арендовать его, указывают юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёрам компании «Адвокард».

         Важным моментом является то, что в случае, если в соответствии с генеральным планом развития города на данном участке предусмотрено строительство другого объекта, собственник предприятия, находящегося на данном земельном участке, утрачивает право выкупа, если генеральный план утверждён до подачи заявления о приватизации участка, обращают внимание юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёров компании «Адвокард». Не подлежат приватизации участки общего пользования.

         Прежде, чем приватизировать земельный участок, необходимо выяснить, какой орган власти является продавцом и каковы границы выкупаемого земельного участка, указывают юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёрам компании «Адвокард».

         Юристы компании «Европейская Юридическая Служба» обращают внимание партнёров компании «Адвокард», что для того, чтобы приватизировать земельный участок, необходимо провести топосъёмку участка, нанесение красных линий, определение границ участка, межевание, согласование с владельцами коммуникаций, постановку участка на кадастровый учёт и составление кадастрового плана.

         Следует отметить, указывают юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёрам компании «Адвокард», что список документов, необходимых для выкупа земельного участка под предприятием, можно уточнить в органе власти, являющегося продавцом данного участка.

         После предоставления необходимых документов покупатель должен обратиться к продавцу с заявлением о выкупе земельного участка, указывают юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёрам компании «Адвокард». В течение двух недель органы власти должны принять решение о продаже земельного участка, копия которого выдаётся покупателю, указывают юристы компании «Европейская Юридическая Служба» партнёрам компании «Адвокард».